Hameln und das Weserbergland sind für uns HamelnR eine wunderbare Gegend, um sich zu Hause zu fühlen – und entsprechend auch hier zu wohnen. Viele Menschen in Hameln und anderswo träumen dabei von den eigenen vier Wänden. Doch die Lage auf dem Immobilienmarkt ist angespannt, auch wenn die Kaufpreise derzeit leicht sinken. „Dennoch könnte die Preisstarre bald überwunden sein, ab diesem Jahr ist bereits mit Aufwärtsbewegungen zu rechnen“, sagt Daniel Hundertmark, Baufinanzierungsberater bei der Volksbank Hameln-Stadthagen. Vor dem Online-Seminar der Volksbank zum Thema “Gemeinsam in Ihre Traumimmobilie” am Donnerstag, 30. März um 17 Uhr haben wir mit ihm und seiner Kollegin Lara Böhm über ein paar Fragen gesprochen.
Ist ein Immobilienkauf in Hameln oder einer anderen Region in Deutschland derzeit sinnvoll?
Lara: „Ein Immobilienkauf ist immer eine ganz individuelle Lebensentscheidung. In der Niedrigzinsphase war diese Entscheidung sicherlich einfacher. Seit Dezember 2021 haben sich die Zinsen jedoch vervierfacht, somit steigt die monatliche Belastung einer Finanzierung. Vor der Entscheidung sollte sich jeder Immobilienerwerber daher folgende Fragen stellen: Kann ich mir meine Wunschimmobilie leisten oder gibt es eine günstigere Alternative? Welche Summe steht mir monatlich dauerhaft zur Verfügung? Ist mein Einkommen sicher?“
Welchen Anteil meines Einkommens sollte ich in die Finanzierung stecken?
Daniel: „Unsere Empfehlung lautet, nicht mehr als 30 bis 40 Prozent vom Nettoeinkommen in die Finanzierung einfließen zu lassen.“
Welche Kosten sollte ich für den Immobilienerwerb berücksichtigen?
Lara: „Wichtig ist, dass auch die Nebenkosten in der Finanzierung Berücksichtigung finden: Beim Kauf müsst ihr 5 % (Niedersachsen) als Grunderwerbsteuer, sowie 1,5 – 2 % an Notar- und Amtsgerichtskosten einplanen. Zusätzlich können Maklergebühren dazu kommen. Bei einer Gebrauchtimmobilie fallen häufig noch Kosten für die Modernisierung, Sanierung oder Renovierung an. Jeder sollte beim Immobilienerwerb auch seine Rücklagen, Vorsorge und besonders seine Absicherung überprüfen und entsprechend anpassen.“
Wie schaffe ich es mit Blick auf die Finanzierung, bei Renteneintritt schuldenfrei zu sein?
Daniel: „Der Wunsch vieler Menschen ist es, im Renteneintritt schuldenfrei zu sein. Dies berücksichtigen wir auch bei der Beratung rund um die Finanzierung. Wichtig zu wissen: Sollte der Kredit bis zum Renteneintritt nicht abbezahlt sein – aus welchen Gründen auch immer – sollte berücksichtigt werden, dass man sich die Darlehensrate auch mit verringerten Einnahmen leisten kann.“
Individuelle Beratung zur Finanzierung der Wunschimmobilie bei der Volksbank Hameln-Stadthagen
Bei der Volksbank Hameln-Stadthagen bekommt ihr eine ganzheitliche und individuelle Beratung, denn eure Finanzierung soll zu euch und eurer Lebenssituation passen. Wichtig zu wissen: Die Volksbank kann auf Angebote von über 500 Anbietern zugreifen und das beste Angebot für euch auswählen. Vereinbart einfach einen individuellen Beratungstermin unter: vbhs.de/termin
Online-Seminar „Gemeinsam in Ihre Traumimmobilie“ – jetzt anmelden!
Seid ihr schon dabei, euch euren Wunsch von den eigenen vier Wänden zu erfüllen? Dann empfehlen wir euch das Online-Seminar „Gemeinsam in Ihre Traumimmobilie“ der Volksbank Hameln-Stadthagen am Donnerstag, 30. März 2023 um 17:00 Uhr. Anmelden könnt ihr euch direkt hier:
Fotos: Catrin Rörig
